年的中国楼市，和往年相比，真的很冷。

根据上海易居房地产研究院近期公布的监测数据显示，11月40个重点城市新建商品住宅成交规模同环比双降，成交规模为近十年表现最差11月。二手房市场方面，11月13个热点城市二手住宅成交量约为4.7万套，较上月增长28.9%，较去年同期下降40.6%。

广州天河珠江新城的一家房产销售门店负责人邱先生面对央视财经记者的采访，直言：“实施“二手住房交易参考价”后，这家门店在整个九月份，只卖出了一套房。”

邱先生的无奈也是无数房地产从业人员的缩影，在被誉为房地产“金九银十”的国庆黄金周期间，身为一线城市的深圳楼市，二手房七天成交仅4套。

可以说，在国家坚持“房住不炒”方针的当下，楼市量价齐跌，国内房地产行业已经步入“高位盘整期”。

有趣的是，相比国内房市的冷清，近期英国市场则火爆异常。

这可能会打破不少朋友的固有印象，毕竟在很多人眼中，英国还没有完全摆脱新冠疫情的困扰，对房地产的销售应该有负面影响。

然而事实上，根据英国房地产网站Zoopla在11月29日发布的最新房价报告显示，截至年10月的一年中，英国平均房价上涨了6.9%，涨幅接近7年来的高点，高于去年同期3.5%的涨幅。

若要细究这一轮英国房价上涨的原因，大致可以分为三点。

1.供需因素

根据英国政府住房和社区平衡发展部门最新发布的数据显示，新冠疫情导致英国房屋建设速度降到了五年来的最低水平。/21年度英国净新增住房,套，比/20年度减少了2.6万多套。

然而，报告还显示当前英国人的买房需求比五年平均水平高出了19%，买家需求猛增，市场上却缺乏房屋供应，这就不可避免地推高了整体的房价。

2.通胀率飙升

美国物价水平自今年年初以来不断上行，在今年11月美国通胀率更是创下了40年以来的新高，作为目前的世界第一大经济体，美国的通胀负面影响向外输出，不可避免的波及至全球。

英国自然也受到了影响，根据英国官方于11月17日发布的数据，随着英国租金和能源价格上涨，英国通胀增速已创下了近十年新高，飙升的通胀率某种程度上也推涨了房价。

3.官方政策支持

与我国对房市的态度不同，英国官方对于房市给予了全方位的照顾。

首先是将利率降至0.1%的历史最低水平，以减少购房者的成本。随后更是推出了减免房屋买卖需要缴纳的印花税的优惠措施，在这项政策之下，购房者最多可以免缴1.5万英镑的印花税，官方的支持无疑有助于促进消费者做出购房决定。

在以上因素的叠加影响下，英国楼市呈现出如火如荼之势，吸引了全球投资者的目光。

和在国内不同，英国购房有着一套独特的流程。

在英国购房有着一个硬性规定，就是房产交易必须通过产权转让律师（conveyancingsolicitor）进行。律师的介入可以帮助买家确保买房的一些合同的审核等事项，确保房产交易的安全性，保证买卖双方的合法权益得到保障。

但值得注意的是，由律师代办并非意味着投资者可以高枕无忧。

一方面如今买房律师的评估都比较程式化，未必可以发现所有的房子问题，更重要是他只负责房产交易本身。判断房产本身是否是一个回报率不错的投资项目，并不在律师的职责范围内。

买方不能完全依靠律师，相比之下，如何选择房产开发商才是买家最应该慎重考虑的问题。

毕竟海外投资的一大隐患就是无法本人长期实地考察，如果不幸踩雷，遇到有烂尾趋势的项目，那么一切都将竹篮打水一场空。

年1月15日，英媒《Ehco》就报道了一则31亿项目被迫停工的新闻，开发商ElliotGroup的老板ElliotLawless由于涉嫌欺诈被抓，导致项目暂停，存在着烂尾的风险。

由此可见，在英国买房，选择一个靠谱的开放商是极其重要的。优质开发商往往应该具有着品牌价值高，值得信赖、社区规划合理，能连带区域升值、建筑质量有保证，户主住着放心等等特点。

在这样的筛选条件下，去年曾荣获素有“房产界奥斯卡奖”之称的WhatHouser？Awards金奖的蒙特安维（MountAnvil）无疑是个不错的选择。

作为知名的伦敦老牌房产开发商，蒙特安维（MountAnvil）深耕伦敦地产业多年，凭借着敏锐的洞察力，准确的把握发展地区趋势，以前瞻性的眼光发掘并开发新兴热点区域，为住户创造了可观的投资增值空间。

蒙特安维伦敦房产蒙特安维MountAnvil近30年来专注于伦敦精品住宅开发。杰出设计、品质坚守和客户关怀是公司的立足之本。一屋一宅，皆为匠心之作，竭诚构筑传世珍藏。在这里你能了解到专业投资动向、房产热点和精致英伦生活方式。篇原创内容

就例如近期伦敦的投资热门纽汉姆地区(Newham)，随着伦敦伊丽莎白线的开通，预计将对当地的商业发展起到助推效应。根据地产咨询巨头世邦魏理仕CBRELimited的预测，未来五年间纽汉姆地区租金将增长15%，房价上涨20%。

蒙特安维珑茵港TheEllipse系列

对此，蒙特安维以独到的投资眼光，早已提前精准布局这个高潜力区域。目前旗下的珑茵港TheEllipse系列已经开售，在开盘一个月即售出三成房源，至今超五成房源已售出。

当然，除了精准的投资眼光，出色的建筑品质与合理社区规划也是蒙特安维的制胜法宝。

在建筑品质上，蒙特安维严格遵循世界级健康、安全、环保的标准，从英国房产行业中脱颖而出，获得了两项PrideintheJob房屋质量奖，品牌质量达到了英国房屋建筑的最高标准。

在设施规划上，蒙特安维非常注重项目与空间环境的融合，为了住户带来舒适安心的体验，更是与国民健身品牌Peloton合作，在丝绸镇项目内向住户提供具备专业器械与课程的健身中心，力求让居民足不出户就能畅享健康活力与舒适放松的生活方式。

注定是不平凡的一年，在疫情肆虐后，世界局势处于百年未有的波谲云诡之下，是风险，也是机遇。

巧合的是，今年也是蒙特安维成立的三十周年，三十而立展芳华，厚积薄发启新程，在新的世界格局之下，蒙特安维也把握机遇、步履不停。

如今，蒙特安维正在步入多元化发展阶段，大力投入伦敦各黄金地段的开发。今年，该公司在伦敦地区新建成间的优质住宅，共向买家交付了1,把新家的钥匙，旗下项目在前四个月内达到93%的房屋入住率，满足了不同人群的住房需求，目前，仍有4,套住宅正高效建设中。

当然，无论如何发展，蒙特安维都始终以“人”为立足的根本，坚持以满足顾客的需求为第一理念，从客户需求出发，