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中国网·地产中国

前言

最近，河北资本研究会副秘书长马力参加了中国人民大学赴英国房地产金融考察团。本次是中国人民大学房地产金融研究所赴英国剑桥大学土地经济系进行的重要学术交流活动。与剑桥大学不动产研究中心关于不动产投、融资方式转变、产业创新、金融创新和房地产信托投资基金的国际经验等方向进行了深入讨论。期间，既有最新的房地产金融信息和权威的学术观点；房地产金融项目的实地考察；也有百年剑桥的人文历史；英伦美景与康桥诗意。马力将丰富的考察成果与大家分享。

中国人民大学房地产金融研究所于年6月，由执行所长刚健华领队，赴英国剑桥大学进行学术交流。

八百年前，一批为躲避殴斗而从牛津大学逃离出来的老师在剑河边上创建了剑桥大学。百年剑桥，涌现出牛顿、达尔文等一批引领时代的科学巨匠；造就了培根、凯恩斯等贡献突出的文史学者；培养了弥尔顿、拜伦等开创纪元的艺术大师，从这里走出了8位英国首相，92位诺贝尔奖获得者，这些都为剑桥大学奠定了世界近现代学术文化中心的地位。

剑桥大学不动产研究中心，实力雄厚，学术成果丰厚，知名学者云集：有在房地产金融领域世界知名的经济学家科林·里奇利教授；剑桥大学不动产研究中心的执行所长尼克·曼斯利教授；有精通土地经济与国际关系的研究员包晓辉（海伦）博士；有研究大数据与历史的西斯·林登索博士；有环境与政策研究专家肖恩·拉康姆博士；有福利经济学的权威安德烈教授。和这些世界一流的学者交流，获得了最新的房地产金融信息和权威的学术观点。

除了学术交流，实地考察房地产金融项目也是本次交流的重点：从剑桥专赴伦敦，实地考察了伦敦金融区的科文特花园，这是一个将旧市场成功改造为商业区的经典案例，并和操盘的资本与郡资产有限公司交流在项目运作中金融如何发挥作用。而和不列颠土地有限公司的交流，深入了解到了如何打造伦敦利物浦火车站附近的写字楼CBD的运作模式。

本次剑桥大学交流，收获丰厚，感谢剑桥大学不动产研究中心，友谊长存。

对话尼克·曼斯利:房地产金融投资

在尼克·曼斯利教授看来，房地产金融投资，基金是比较好的方式，写字楼：例如，BrookfieldUS房地产基金；购物中心：例如，租赁亚洲零售投资基金；其他零售业务：例如，MacarthurGlen工厂批发商店；工业：例如，Hansteen工业地产基金II;其他类型：例如，联合学生膳宿基金。

在投资策略方面，







































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