今年南充土拍市场虽然“冷清”不少，但新房市场却不断有纯新盘入市。近日，白土坝片区有一宗地块在动工了，该地块是鸿升去年10月摘得的，面积约57亩，规划有居住和商业，还有一所幼儿园。

目前项目围挡已经立起了，因为围挡挡着看不到里面的情况，但在外面听得到轰隆隆的声音，说明项目正在紧锣密鼓的作业着。

项目周边有活力城、仁和春天广场等商业，医院，还有农贸市场，可以说生活所需应有尽有。

目前鸿升集团在南充的在售楼盘有和中国强传化集团打造的凯旋天地，和金鸿集团打造的会展新城，还有由鸿升集团自身打造的“凯旋系官派”旗舰产品凯旋·青云府。其实，之前鸿升在南充开发有不少“凯旋系”的旗舰产品，如位于空港新城的鸿升·凯旋门，还有位于凤棲新城的南湖·凯旋广场等，这些项目在入市后都非常热销。而这宗地块鸿升是否会打造成“凯旋系”旗舰产品呢？那就让我们拭目以待！

项目所位于的白土坝片区发展到现在，人气火爆，商业势头迅猛，这得益于四通八达的交通。通过西华路可达市政新区和西华师大商圈，未来，将军路嘉陵江大桥通车，还可快速抵达高坪区会展中心和空港新城；通过潆华南路可以到达高铁商圈，通过白土坝路可达火车站。能够快速连接城市重要的片区，所以白土坝无论是新房市场还是二手房市场的价格都处于南充的“高地”。

我们先来看看新房市场，离该项目不远处的石榴紫宸府成交楼面价为元/㎡，目前高层销售均价约元/㎡；龙湾·凤凰台目前高层销售均价约9元/㎡，成交楼面价为元/㎡，这两个楼盘的成交楼面价都快赶上南充某些在售楼盘的新房价格了。而鸿升这宗地块的成交楼面价为元/㎡，这个项目的位置如此优越，大家不妨都来讨论讨论会在什么价位。

我们再来看看二手房市场，佳兆业·君临新房销售均价为元/㎡，英伦城邦新房销售均价为元/㎡。如今，佳兆业和英伦城邦的二手房价格都在1万左右，这就足以说明片区的价值。

现如今，南充顺庆成熟片区的新房竞争是越来越大了，前有领地·蘭台府、龙湾凤凰台等项目，后有CBD天境、碧桂园·凤栖阁等新盘，鸿升这个项目最后是否能够脱颖而出成为南充新房市场的佼佼者，让我们交给时间来回答。