不知不觉80后已经快迈入40岁了，00后已经成年了，90后也开始为“房”烦恼。“江油房价到底啥趋势，有哪些楼盘啊....”

很多都友发消息咨询大白新房信息，明显感觉到身边的人都在蠢蠢欲动，想买房，包括我自己。

重点是，言语和表情中都带着焦虑。首次购房怕买错；置换的怕自己以低价出手却买在了高位；变现者焦虑如何能让收益最大化。

于是我根据自己的看房信息，花了两天时间，整理江油城区各大楼盘信息，希望以下信息能给你带来帮助。

阅读说明：

1、本文统计江油城区15个楼盘价格情况（不含二手房）

2、全城新盘不止这15个，也有很多项目正在紧张的筹备中，暂时没有公布项目和楼盘价格没有列入本次统计，另外，别墅、商铺、商住公寓等不在本次整理范围内。

3、文中价格皆是楼盘均价，售楼处房源一房一价，具体数据需具体计算。比如，楼层不同价格不同，某些楼盘可能按照节点推出一些特惠房源要低于楼盘均价，因此价格低于均价。

4、首付比列，按照国家比例不低于总价30%，某些楼盘会有相应的优惠政策。

5、各个楼盘具体销售面积以售楼处合同为准，且每个楼盘推盘节点不同，推出的面积也有所不同。

2

月

房

价

我们来看一下，年2月江油市场每个区域的均价。你会发现江油各大楼盘均价之间的差距元/㎡左右。

目前为止最低楼盘东岸华庭，最高楼盘碧桂园（精装）。

江油市场都是点状分布，那么每个区域情况又是如何呢？我们按照区域来一一说明。

三桥片区

均价

（元/㎡）

敏捷·悦江府

~

~㎡

碧桂园·天玺

~

~㎡

置信花园城

.39~.48㎡

华丰·观澜城

.15~.27㎡

明月峰景

.5㎡

三桥明月新城相继几个楼盘，置信花园城、敏捷·悦江府、华丰·观澜城等，选择很多。周边明月岛公园、体育公园，宝龙广场商业配套，医院、医院。其中敏捷·悦江府、华丰·观澜城楼盘临江，敏捷·悦江府均价元/㎡，价格优势，相对性价比高，刚需可以考虑。想买碧桂园但不想要精装房，三桥碧桂园·天玺有清水，均价元/㎡。明月峰景还有剩余，特色大阳台，但只有大户型，价格也不低，人穷只能买小三室，有钱可以任性。当然不止以上五个楼盘，后续三桥片区还有些新盘可以期待，竞争也会比较激烈。交付使用后，该片区的商业将逐步完善，居住氛围也会逐渐浓厚。

城西片区

均价

（元/㎡）

城区片区已经有英伦庄园、中央大道、联想科技城，现在商业配套已经呈现，整体区域价格都不低。

碧桂园·绵州府精装房，相比同片区清水多~0元左右，核算下来价格也不贵。取决于你是否想要精装，装修符不符合你的要求。龙湾半岛、万通华府距离江油汽车站近。

该片区西临西环线，教育有诗城小学、江油市外国语学校。

同片区还有溪山华庭、海德公馆等楼盘，不过去花溪七里的时候，工作人员不提供楼盘信息，所以这次没有写上。

城区、二桥片区

均价

（元/㎡）

全城最低的楼盘东岸华庭，~元/㎡，如果首付确实有限又想买房的可以考虑。

奥林阳光、国富公寓还有剩余，但不多，有兴趣的可以去看看有没自己喜欢的。

综上，可以看出：

1、如果刚的不能再刚需的标准，一套小三室户型，首付三成17万，贷款20年，平均月供左右。东拼西凑够了首付，但是月供就需要自己硬抗了。所以，买房之前一定要清楚自己的还款能力。

2、对于发展潜力来说，无疑是三桥片区，敏捷·悦江府、华丰·观澜城、以及明月华府、水韵长滩都是值得