又到一年开学季，马上就要踏上腐国土地了，激动开心忐忑紧张转圈圈有木有！

不过，来之前有个重要问题是一定要先行解决妥当，那就是：到英国后住哪？本着相信学校的原则，肯定先看看校方提供的宿舍咯！然而到学校网站上一查，眼皮那是突突地跳……

有学校在市中心、宿舍却在十万八千里之外莫名其妙的郊区的，有的地方连地铁/公交都要倒好几趟，每天通勤都能花上一个小时甚至更多。看看LSE（圈出来的是校址）这宿舍分布，头疼！

心仪的宿舍，一看说明，什么？！？只供本科生申请？专供大一新生？其实，大多英国大学宿舍只能满足20%甚至更少的住宿需求，这不是赤裸裸的歧视“烟酒僧”吗……

最后千辛万苦选好了宿舍、提交了申请，等到八月底九月初，学校却告诉你：不好意思没！房！了！

没办法，自己找住处吧！那么在英国留学，校外住宿有些什么选择呢？圈哥这里总结了三种最常见的替代方案：寄宿家庭，校外租房，以及学生公寓。来看看哪种最适合你吧！

寄宿家庭

HomeStay

部分学校其实有帮忙联系当地寄宿家庭（homestay）的服务。这种最适合年纪比较小的留学生，比如刚念本科、18岁上下甚至年纪更小的同学们；年龄大一点的小伙伴嘛，如果希望更多融入当地人生活，也是不错的选择！

寄宿家庭是英国学校经过严格筛选后确定的，与其长期保持联系，定期送学生入住。如果没有学校推荐，同学们就得自己找了。由于寄宿方式可以和当地人进行直接交流，提高英文口语，并且迅速融入当地文化，那无疑homestay则是一个最好的选择。

一旦选择homestay，就需要适应寄宿家庭的生活习惯，比如空闲时帮忙做简单家务，不抱怨食物不合口味(土豆、牛奶、麦片、面包……只要你能接受），尊重对方家庭的休息时间和私人空间等等。

这时候就需要科普一下英国普通住宅形式了。在英国，大部分中产阶级都住在2-3层的房子里，可以是“独门独院”的detachedhouse，或者更常见的“半独栋”的建筑semi-detachehouses，两家共享一个完整的房屋和院落。

俗话说寄人篱下，在国外也是一样道理。住在homeStay同学们也是需要拼人品的，遇上好房东和坏房东真的千差万别。

总之，寄宿家庭看上去优缺点都很明显。由于是包餐的，所以算是三种住宿方式同等舒适度里最高的。

租房

Renting

很多同学其实会觉得跟寄宿家庭住，贵也就算了，不仅麻烦还没什么自由，所以也有很多选择搬出来自己租房的。英国有不少的“职业”房东，自己住在别处，另置房产专门用于出租，房租是他们收入的重要来源之一，所以租房其实不太需要担心需要跟房东同住一个屋檐下。

不过，自己租房也存在一定风险，有可能遇到骗子，也有可能遇到不良房东（东西坏了不给修，定金不退的之类的问题），找中介的话还要考虑中介费、押金（deposit）和是否包Bill的问题。最重要的是安全问题，需要自己调查附近地区是不是治安良好，这一点相对比较麻烦。

英国租房网站是很多的，比较常用的有Rightmove、Zoopla和SpareRoom等。但是为了安全起见，建议还是通过专业中介比较靠谱。

自己租房其实优势比较明显，自在！当然找房、签合同过程比较繁琐，具体问题应该有具体解决方案。推荐使用英国专业找房网站，或找专业中介租房。

学生公寓

StudentAcmodation

伴随着英国日益火热的国际留学市场，近年来，学生公寓公司应运而生，目前已发展为一个非常成熟和健全的标准化学生住宿体系。

现代学生楼一般都比较新，设施齐全，装修豪华，并且拥有专业的物业和管理团队，并且均配备24小时监控和门禁系统。有的学生公寓还会配备健身房和影音室等。这些学生公寓都会建在学校周围，生活和学习都会非常方便。

当然，学生公寓也有缺点，那就是价格比自己租房高。

目前，来自欧盟和海外的学生占英国学生总数的1/6。预计到年，在英国接受高等教育的非英国本地学生的数量将上升到万。这就是说，原本供不应求的学生公寓需求仍呈现上升迹象。特别是高品质的公寓。

由于稳定的收益回报率和常见的房产低空置期，私人精品学生宿舍是扩大投资组合的最赚钱的方式之一。越来越多的市政厅鼓励开发学生公寓项目以便缓解当地住房的压力。

根据KnightFrank预测，年英国学生公寓将会带来超过万英镑的效益。由于它的需求和标准不断攀高，大部分现有的学生公寓将被放弃使用，取而代之的是高端精品学生公寓。

布拉德福德大学（UniversityofBradford)位于英国英格兰北部的西约克郡的布拉德福德市。该大学在年获得皇家宪章，使其成为英国的第40个大学，但它的起源可以追溯到19世纪初。

布拉德福德拥有3万5千名学生,来自超过个不同的国家。和超过8万5千多名居民。毕业生就业率方面，布拉德福德在英国大学中排名前20。88%的毕业生在他们毕业6个月以内找到了工作。

位于布拉德福德大学中心地段的TheDyeWorks学生公寓将为学生提供时尚、现代化的住宿条件。其+宿舍单元配有宽敞的浴室、现代化的卧室和工作间。而投资者通过购买住宿单元来获得投资回报。

此项目的长期战略是提高城市竞争力，并目标将布拉德福德转变创新、教育和商业一体发展的城市。TheDyeWorks项目将符合这一战略和目标，同时，在这座英国发展最快、最有活力的城市之一，为购买者提供绝佳的投资机会。

目前，布拉德福德的经济正在蓬勃发展，达到87亿英镑。近年来，有报道指出，比起物价更昂贵的伦敦、曼彻斯特、利兹和利物浦等城市来说，布拉德福德市对投资者的回报率将远远大于以上城市。

TheDyeWorks是充满活力的生态系统未来发展的一部分，其中包括零售，学校的健康课题研究，客座讲师以及学生和游客。

学区的初步概念于6年形成，计划总投资7千5百万英镑.整个学区囊括了布拉德福德大学和布拉德福德学院，学区的中心位置为整个地区的经济增长和创意产业产生了深远的影响，同时也为可持续性发展提供了必不可少的增值空间。

TheDyeWorks公寓酒店地位位置优越，位于学习城区，步行5分钟即到达大学校园和学院的DavidHockney园区，并可数分钟内到达科技技术中心（AdvancedTechnologyCentre）。公寓周边生活便利，为广大学生提供了超市、精品店及购物广场。另外，数条公共交通路线可直达园区，不仅为给学生们带来便利，也可以确保园区运营的长期可持续性和未来资本增值。

这种以房养学的小额投资模式满足大多数学生家长希望子女在去到英国读书时有一个稳定、安全和舒适的居住场所。另外，由于英国学生公寓常年供不应求，投资回报率高且有保证。而英国每年推出的学生公寓项目又不多约每年多套，所以一旦推出，就产生很多家长抢购的现象。

TheDyeWorks给家长们和想在英国小额投资者们带来新的机遇。仅5万5千镑便可为孩子在英读书的3-5年内实现“零成本”留学。另外，由于6月份后脱欧的影响，英镑汇率大跌，更多海外买家选择抄底英国楼市。以房养学，教育、投资两不误！

心动不如行动，想了解更多关于该投资项目，就快快联系ZUKERPROPERTY咨询详情吧！

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