伦敦是全球留学圣地，在伦敦留学，高额的生活费、学费是一笔不小的开支。特别是房价，每半年伦敦房租都会涨价，在伦敦上学的小盆友真是伤不起...

很多有“财富管理”观念的家长们，已经选择“以房养学”的方式，实现留学投资两不误。

事实证明，这些提前打算的家长们已经收获颇丰，他们通过房子的增值已经收回了孩子的留学成本，并赚取了额外的收益。今天，圈哥与你分享伦敦“以房养学”秘籍。

近年来，伦敦“以房养学”愈演愈烈，与以下几个因素密切相关：

1.大学宿舍只能满足不到20%的学生需求，租房需求大成本高；

2.留学低龄化趋势明显，学区房需求旺盛；

3.伦敦租金回报率高，足以覆盖学费；

4.伦敦房价增长稳定，房产升值回报高；

5.租房不如买房，留学投资两不误。

伦敦西南的旺兹沃斯区，是伦敦数一数二的优质学区。同时，交通优势明显，非常宜居，吸引来自世界各地的留学生在此留学、居住、生活。

以旺兹沃斯区罕见的大型综合性社区——绿地兰姆公馆为例，圈哥为大家算笔账，看看相比租房，买房能获得多大的投资利益。

备注：绿地兰姆公馆将于2年后交房。下面的计算方式，按照今年购房、2年后入住、4年（1年预科3年本科）后将房子卖出这种情况来计算。

这个萌萌哒的图表是不是清晰多了？可以看出，租房不如买房！现在入手兰姆公馆，4年后卖出，至少可以额外赚取9.45万英镑的收益，约合人民币91.77万。而且，户型越大，收益越多。

您也可以采取银行借贷的方式购买绿地兰姆公馆项目。首付仅需10%，45万起即可入主伦敦，贷款利率更是低至3%左右。

即使贷款利率在未来12个月有任何上升，对住宅市场产生的影响也是微乎其微，且利率增幅估计只能在0.25%至0.5%之间。利用英国房产高租金回报率的特点，用房屋租金还房贷，用房屋抵押获得贷款进一步投资的投资者将越来越多。（具体贷款问题欢迎电话详询）

伦敦房价每年都在高速稳定增长，大选后房价更是飙升，投资伦敦地产已成为全球峰层人士的共同选择。

绿地兰姆公馆，世界强开发的文化地标项目，伦敦罕见的大型综合社区，位于内伦敦传统富人区，地段绝佳，坐拥极其便利的立体交通网和丰盛的商业配套，众多中小学环伺，是投资伦敦的绝佳楼盘。

好房子不等人。绿地兰姆公馆，卖一套少一套。

投资要趁早，越早入手获得的收益就越高。有计划将小孩送到英国留学的家长们，可以提前准备起来了！

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